初めての方や慣れない賃貸契約、入居審査や契約書など物件探しから契約、ご入居までの流れをまとめました。

ぜひ、あなたの今の状況に置き換えてシミュレーションしてください。

不動産会社に相談する際に、希望条件を具体的を決めておくとスムーズです。
具体的な物件探しをする前に『住みたいエリア』『間取り』『家賃の予算』を書き出してみましょう。

物件探しからご入居までの流れ

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  STEP1希望の家賃を設定する

  一般的には月収の1/3以下が相場と言われています。

  入居審査にも関係があり、年収300万円の場合、支払い能力を考えると約8万円くらいまでの賃料に抑えなければならないということです。現在の収支をきちんと確認のうえ、無理のない予算設定をしましょう。

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  STEP2住みたい物件の希望条件

  エリアや間取り、ペットの有無、駅近など住みたい物件の希望条件を書き出しましょう。

  ・住みたいエリア

  通勤・通学などのアクセスを考慮して住みたいエリアを決めましょう

  ・間取り

  自分の希望する暮らしに適した間取りを考えましょう。目安は一人暮らしなら20～25平米（1R～1DK）、二人暮らしなら30平米～45平米（1LDK～2LDK）と言われています。

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  STEP3弊社スタッフが物件を検索

  希望条件や予算で物件をお探しします。

  あらかじめ希望条件を具体的を決めておくとスムーズです。

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  STEP4物件のご提案

  希望条件に近い物件をいくつかご提案させていただきます。気になることがあれば、なんでもご質問ください。

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  STEP5見たい物件を内覧

  気になる物件を3～4件まで絞れたら、内覧してみましょう。

  部屋はもちろん、建物の立地や街の雰囲気などの周辺環境、駅までの道のり、コンビニなどの近隣施設の利便性もチェックしておきましょう！

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  STEP6気に入ったら申込書を記入

  内見をして気に入った物件を決めたらいよいよ契約です。

  「入居申込書」に住所・氏名・勤務先・年収・勤続年数などの必要項目を記入し、正式に申し込みます。

  契約者本人の収入証明（源泉徴収票など）や連帯保証人の収入証明（源泉徴収票など）など入居審査にはこのような書類が必要になります。

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  STEP7申込書を弊社から家主に提出

  申込内容をもとに貸主側による入居審査が行われます。

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  STEP8入居審査がＯＫ

  入居審査はだいたい2~3日で完了しますが、場合によっては1週間ほどかかることもあります。

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  STEP9契約書・重要事項説明書締結

  無事入居審査が完了したら、契約内容の詳細を改めてご説明・確認の後、問題なければ契約の手続きに入ります。

  不明点があれば些細なことでもこの段階で解消しておきましょう。

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  STEP10決済金の振込

  敷金・礼金や仲介手数料など物件に応じた費用を支払います。

  主に必要な費用はこちらを確認してください。

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  STEP11鍵渡し

  手続きを終えたら、いよいよ物件の引渡しです！

  引っ越す前に最終的な部屋チェックを済ませておきましょう。家具家電のサイズ、照明の有無、窓の大きさは事前にチェックしておくと引越しもスムーズです。照明やカーテンは引越し当日から必要になります。

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  STEP12ご入居

  新生活のスタートです！電気やガス、水道などライフライン全般の手続きや各種 住所変更、転出／転入届け、郵便局への転送手続きなどやることが多く大変なこともありますが、楽しい新生活の始まりです。

After follow

アフターフォローサービス

入居後に何か不具合等あればいつでもご連絡ください。いつでも早急に対応させていただきます。